sexta-feira, 31 de dezembro de 2010

Mudança de paradigma

*Mauro Pincherle
Com o advento do programa Minha Casa, Minha Vida conseguiu-se, pela primeira vez na história do País, ajustar a oferta de produtos à demanda existente. O que quero dizer é que, em 2005, uma família com pretensão de adquirir um imóvel de R$ 60 mil precisaria ter, às condições daquela época, uma renda familiar de quase dez salários mínimos.
Hoje, o valor desse imóvel, corrigido pelo Índice Nacional de Custos da Construção (INCC), corresponde a R$ 83 mil, mas a necessidade de renda para financiá-lo caiu para apenas três salários mínimos.
Dessa forma, além de adequar demanda e oferta, o programa propiciou o ingresso no mercado de toda a população com renda entre 3 e 10 salários mínimos, isto é, milhares de famílias que, há apenas cinco anos, sequer podiam sonhar em adquirir uma casa própria.
O Minha Casa, Minha Vida mudou o paradigma de todo o mercado imobiliário, que ampliou seu campo de atuação graças às facilidades oferecidas para aquisição de habitações de interesse social e dos chamados imóveis econômicos. No ano passado, a Caixa Econômica Federal financiou 350 mil unidades por meio do programa. Em 2010, a estimativa é de que cheguemos a um número acumulado próximo de 1 milhão de unidades, todas elas construídas pelo mercado formal.
Trata-se de um volume considerável, especialmente levando-se em conta a história recente da habitação no País, quando a produção de moradias era irrisória. Porém, o total é apenas razoável em face das dimensões do País e da população que temos.
É por isso que o Minha Casa, Minha Vida veio para ficar, seja qual for o futuro governo, até porque os tributos arrecadados em função do formidável aumento de construções serão sempre suficientes para cobrir os subsídios fornecidos pelo programa.
Outro ponto importantíssimo a reforçar a continuidade do programa é que temos de resgatar a enorme dívida social representada por um déficit de moradias de cerca de 7 milhões de unidades. Além disso, é preciso suprir o próprio crescimento populacional.
Finalmente, e para adicionar um pouco mais de “tempero nesse molho”, temos a situação do envelhecimento da população no Brasil, o que representa um bônus demográfico que durará mais 15 anos. Ou seja, a população economicamente ativa está aumentando significativamente, gerando um acréscimo ainda maior de demanda para unidades habitacionais.
Mesmo ciente da necessidade de alguns ajustes nos valores do Minha Casa, Minha Vida, temos certeza que o programa terá vida extremamente longa, até atingirmos uma situação de maturidade no mercado habitacional brasileiro, principalmente no que diz respeito às classes sociais C, D e E, nas quais estão as principais oportunidades do mercado imobiliário para esta próxima década!

*MAURO PINCHERLE  é diretor do Secovi-SP (maior sindicato imobiliário da América Latina e representa o setor no Estado de São Paulo há mais de 60 anos)

quarta-feira, 15 de dezembro de 2010

De olho no jovem empreendedor

Amerson Magalhães
Diretor do Easynvest desde 2007. Graduado em ciências econômicas e pós graduado em finanças. Atua em instituições financeiras há mais de 20 anos e participou da criação do Easynvest. www.easynvest.com.br

O jovem brasileiro esbarra em diversos obstáculos quando o assunto é poupar. O imediatismo da vida moderna, o mercado de consumo, a publicidade e as facilidades para se adquirir determinado bem colaboram para que a nova geração muitas vezes não saiba a melhor maneira de investir ou economizar. Esses fatores se somam ao fato de que a educação financeira é algo deficiente no Brasil, passando longe das escolas, universidades e políticas de incentivo.

Diante disso, é comum que o jovem fique perdido entre poupar ou gastar. Resolver de que maneira usará seu dinheiro é uma decisão importante e irreversível. Em muitos casos, ele opta por aquilo que lhe parece satisfazer momentaneamente, sem pensar adiante ou prevenir-se para o futuro.

Comprar um carro, cursar uma universidade, intercâmbios e até conquistar seu primeiro milhão, são sonhos que requerem grandes investimentos, portanto, grandes economias. Então, como fazer para escapar ou minimizar as tentações e economizar?

Primeiramente, o conceito de poupar requer disciplina. E pensar adiante é uma habilidade necessária para que os jovens possam transformar seu dinheiro em um investimento. Investir no mercado financeiro é uma opção rentável e conveniente para os jovens, apesar de ainda ser pouco incentivada. Em 1999, quando se iniciou a prática de operar via home broker no Brasil, a Título Corretora de Valores preocupou-se em estar à frente nesse projeto, e assim, contribuir para uma melhor educação financeira.

Através da plataforma Easynvest, oferecemos as ferramentas para que qualquer pessoa tenha a oportunidade de ingressar no mercado de investimentos. Isso significa uma abertura para qualquer tipo de investidor, seja ele grande negociante ou um jovem que estreia no mercado.

Nós percebemos, principalmente, o potencial da nova geração no mercado financeiro e mais uma vez, despontamos no mercado criando a promoção “Começando do Zero”. A promoção possibilita que os jovens entre 18 e 23 anos ingressem nesse universo com custo zero em operações durante 12 meses, além de oferecer um curso online de introdução à conceitos de como poupar e investir com segurança.

Custo zero em operações significa que o jovem investidor já entra no mercado aplicando o valor que gastaria com corretagens, algo inédito no mercado brasileiro. 

Via home broker, o jovem que está ambientado com as ferramentas virtuais, tem a oportunidade de aprender e investir seu dinheiro desde cedo, podendo ter essa atividade em paralelo aos seus estudos e profissão.

Ao se interessar por esse universo, o jovem logo descobrirá que é possível transformar sonhos em realidade, sem grandes preocupações. A maturidade aponta no momento em que ele percebe que chegou a hora de dar novos saltos, pensando no futuro e em um envelhecimento tranquilo.

terça-feira, 14 de dezembro de 2010

Los 7 Principios Universales de la Ley de la Atracción

Lic. Daniel Fernando Peiró
Escritor/ Mentor & Coach
Formador de Líderes Integrales / Conferencista Internacional / Motivador / Consultor
Argentino radicado en Costa Rica

“Pedid, y se os dará; buscad, y hallaréis; llamad, y se os abrirá. Porque todo aquel que pide, recibe; y el que busca, halla; y al que llama, se le abrirá.”  (La Biblia, Mateos 7:7,8).

Primer Principio: Todo es  Mente

El universo es una creación de la Mente de Dios. Los seres humanos somos co-creadores de todas las cosas y situaciones en este plano terrenal o material, por medio de nuestra mente que está ligada al Poder Supremo. Somos hechos a Su imagen y semejanza, y es por ello que, la mente humana, al conectarse con la mente divina, precipita o materializa todo producto de nuestros pensamientos.

Todo cuanto pensamos, es un acto de co-creación que, desde la mente del cielo, se manifiesta en el mundo terrenal, en el mundo de las formas.

Si Usted piensa repetitivamente en todo aquello que quiere o desea para su vida, lo atraerá. Cuando logra una sincronía entre el poder de la mente, el poder de su lenguaje y el poder de tus emociones evolutivas, cosechará los frutos de aquello que ha sembrado. Es muy importante que Usted sea consciente de esta trinidad entre pensamiento, palabra y emoción. Si piensa en algo que desea, lo visualiza, verbaliza sus deseos a Dios, es decir, lo pone en oración; pero tiene dudas de no alcanzarlo (falta de Fe), su cosecha será similar a la electricidad que sus emociones le hayan impregnado a aquellas cosas que ha visualizado y verbalizado.

Los pensamientos son semillas. Jesús dijo que la semilla que sembrases en buena tierra, cosechará a treinta, a sesenta y a un ciento por uno. Es decir, multiplicado.


Segundo Principio: Causa y Efecto
Todo lo que Usted hace, tiene una reacción. Toda causa tiene un efecto. No existen las casualidades. Lo que recibe, es el producto de lo que Usted da. Es importante que considere que su primera manera de dar es a partir de la mente. Los pensamientos son causas, las cuales suceden sus efectos. La vida es una constante siembra y cosecha. La siembra es la causa; la cosecha, el efecto.

La siembra de pensamientos positivos, tendrá como efecto, la cosecha de una vida abundante y plena. La siembra de sus actos constructivos, de amor, tendrá como efecto, la cosecha del reconocimiento y el triunfo para su vida.

Suelo decir que la vida es como el eco. Usted da y recibe multiplicado. Si entrega amor, recibe amor en abundancia. Si ayuda a los demás, recibirá más ayuda de la que se imaginas. Si ayuda a los demás a ser abundantes, Usted recibirá abundancia multiplicada.


Tercer Principio: Afinidad o Correspondencia:
Hay mucha verdad en un dicho popular que dice: “los parecidos de juntan”. Lo positivo atrae lo positivo. Lo negativo atrae a su vida todo lo negativo. Lo igual se atrae.
En los sucesos cotidianos, los seres humanos se unen a otros por lo que tienen en común. Este es un ejemplo para explicarte que el Principio de Afinidad o Correspondencia, hace que Usted atraiga exactamente lo que es igual a lo que piensa, a lo que dice y a lo que siente.

Recuerde: “como es en el cielo es en la tierra”. Como es en su mente, es en su realidad. En el sentido inverso, por ejemplo, si Usted es desorganizado, su mente también lo está. Si tiene una dolencia o una enfermedad, es porque está reflejando lo que piensa. Todo se corresponde. Como es arriba, es abajo; como es adentro, es afuera.

Escúchese a sí mismo lo que expresa con su boca, porque el lenguaje es el reflejo de su pensamiento. Aprenda a ser un observador comprometido. Lo primero que debe Usted observar, es cada uno de los pensamientos de su mente y sus reflejos en el lenguaje y sus emociones. Observe también a las personas y sus comportamientos, y así podrá entender aún más este principio. Si Usted ve a una persona triunfadora, póngale atención a su rostro, su manera de caminar, sus relaciones, su compromiso con sus metas; todos estos son el resultado de su mente. Si observa a un individuo que se queja, critica y juzga, podrá notar también cómo es su vida, su manera de caminar, sus gestos, sus relaciones. Luego, elija qué realmente desea para su vida y actúe como tal.

Cuarto Principio: Vibración o Frecuencia
Nada está detenido en toda la creación y, por consecuencia, todo está en una permanente vibración en su vida. Cuando Usted está en un estado de paz y de quietud interior,  está vibrando en armonía. Todo es energía. Un pensamiento es energía. Cuando este pensamiento se materializa, es porque la vibración de esa energía ha reducido la velocidad de su vibración. Pensar es como arrojar una piedra a un estanque. Cuando Usted arroja la piedra y ésta cae al agua, puede verse la vibración u onda que produce. Otro ejemplo es la hélice de un avión: cuando la hélice está girando, visualmente no pudede verla. Así es el pensamiento. Cuando se apaga el motor del avión, puede ver la hélice; es un ejemplo de que ese pensamiento ya se materializó.

Un pensamiento positivo vibra con más velocidad, que un pensamiento negativo. Cuando Usted vibra positivo, atrae personas, cosas o situaciones que posean la misma vibración de armonía, de alegría. Si su vibración es positiva y entra a un ambiente negativo, podrá percibirlo.

Lo que Usted debe tener en cuenta es que siempre uno está atrayendo. Si lo que está recibiendo es negativo, es porque sus pensamientos, palabras y emociones vibran también negativamente. Si lo que recibe es positivo, procure mantener este estado y compartirlo con los demás.

Quinto Principio: Oposición o Polaridad
No existe calor sin frío, ni luz sin obscuridad. Todo tiene su par opuesto y co-existen juntos. Ambos opuestos tienen la misma naturaleza. Por ejemplo: si Usted toma un termómetro, el frío y el calor son lo mismo, es temperatura. La guerra y la paz, tiene su misma naturaleza, la armonía. El miedo y el coraje son la misma cosa, su naturaleza es el Amor. Lo que hace la diferencia entre todos los opuestos son sus grados.

El Amor, es la más alta escala de vibración. Si Usted baja la vibración del Amor, aparecerán las manifestaciones de su opuesto, es decir, los celos, el remordimiento, el rencor o su opuesto extremo, el odio. En realidad no existe el odio, lo que realmente se manifiesta es la falta o ausencia parcial o total del amor en todos tus actos.

Concentre su atención permanentemente en lo positivo. Cuando se encuentre en baja vibración, polarícese. Si está deprimido, acércate a personas alegres, escuche música divertida, lea libros constructivos, lea relatos humorísticos, un buen libro de superación que te motive, alquile una película de comedia.

Sexto Principio: Ritmo
En mi libro “Tres Poderes para la Superación Personal” escribí que la vida es como mirarse en un estanque de agua calma. Por más quieta que el agua esté, nuestra imagen reflejada está en permanente movimiento, sin percatarnos quizás de ello.
La vida es dos cosas:
- Un constante reflejo y
- Un constante movimiento.

Todo es un permanente fluir y refluir en la vida. Fluye el amor, el dinero, las ideas, los sentimientos, fluyen los ríos, la lluvia, fluye la sangre en nuestras venas. Todo está en transformación.

Cuando Usted comprende este principio del Ritmo, puedes fluir o trasladarse de una polaridad a otra, en el momento que desee.

Este principio ha sido ejemplificado con el “péndulo”. La vida está oscilando siempre de un lado a otro. Hay momentos en el que tuvo tristeza y luego pasó a la alegría; momentos en el que tuvo en escasez y otros en abundancia.

Al conocer este principio, podrá lograr el equilibrio poniéndose en el punto medio del péndulo. Si está abundante en el área financiera, ahorre para cuando haya momentos de escasez. Cuando tenga muchas alegrías, contrólelas y celebre con moderación, para que las tristezas no sean profundas cuando lleguen. Esto se conoce como “Neutralización”.
Este es el equilibro del péndulo de la vida. Del día sucede la noche y de la noche el día.

Séptimo Principio: Género
Hay una leyenda griega, conocida como el “Mito de Aristófanes”, relatada por el filósofo Platón en su libro “El Banquete”. Este mito habla de la antigua naturaleza humana, en la cual la parte femenina y masculina estaban integradas en un ser llamado “Andrógino”, cuya forma era redonda en su totalidad, como una naranja. Este Andrógino era un ser satisfecho y extraordinario que, un día, su orgullo y vanidad hizo que conspirara con los dioses del Olimpo, por lo que decidió invadir el cielo y atacar a los dioses; por lo que Zeus, el dios supremo, decidió dividirlos por la mitad como castigo. Esta es una alegoría por la que hoy el hombre siempre está buscando su media mitad para volver a integrarse.

Según el principio de Género, lo masculino y femenino están en permanente actividad en todo fenómeno universal. La unión de lo masculino y femenino implica “creación”. Lo masculino y femenino está presente en todos los planos.

En el plano espiritual, este principio se cumple igualmente. La mente subconsciente corresponde al aspecto femenino, que es la que visualiza, intuye, es creativa y sensible. Es la más cercana o próxima a la Mente de Dios. La mente consciente es masculina. Es aquí donde radica la voluntad, la responsabilidad y la actividad.

Cuando estos dos aspectos de la mente se unen, es decir: creatividad y voluntad, surge la creación mental. Estos dos aspectos de género son la base del principio de mentalismo, ya que todo es mente.

Muchas gracias. Carpe diem (aproveche el día con Planitud).

Lic. Daniel Fernando Peiró
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quarta-feira, 27 de outubro de 2010

Reality show sobre empreendedorismo mostra desafios de jovens em novo negócio

O programa FAZ AE possui um formato inovador de web serie multiplataforma em tempo real que criará a primeira empresa de código aberto do mundo

O sonho de muitos jovens é criar a sua própria empresa e, pensando nisso, a Biruta Mídias Mirabolantes, em parceria com o Instituto Endeavor, criou o FAZ AE. Trata-se de um reality show para a web, interativo, em tempo real e multiplataforma, que mostrará o desafio de um grupo de 13 jovens que serão responsáveis pela operação de um novo negócio. Desde o início de outubro, as inscrições para a seleção dos novos Diretores da empresa estão abertas. Os internautas podem votar e se inscrever através do site www.fazae.com.br.

O programa será exibido a partir do dia 15 de novembro pela web através do site oficial. Por aproximadamente 12 semanas, o programa exibirá o desenvolvimento e a negociação do primeiro projeto desta empresta até a comercialização ao cliente, apresentando todas as dificuldades e soluções encontradas pelos participantes. O modelo de negócio também poderá ser escolhido pelo público: uma produtora de conteúdo ou uma empresa de entretenimento digital.

A interação por parte dos espectadores será fundamental. Os participantes serão escolhidos e demitidos conforme a decisão do público. Todo o conteúdo será disponibilizado pela internet, que será a principal plataforma de exibição – por meio de formato de webserie com três up-loads diários. Além disso, o reality show contará com programetes na rádio MPB FM e um diário de bordo no caderno Boa Chance, do jornal O Globo, aos domingos. O conteúdo foi especialmente desenvolvido pensando nos leitores e ouvintes, para que os mesmos possam acompanhar o dia a dia e as experiências da nova empresa, nestas plataformas.

O FAZ AE apresenta inovação e interatividade sob diversos aspectos, como a criação da primeira empresa de código aberto do mundo, ou seja, possibilitará aos espectadores a oportunidade de compartilhar as mesmas ferramentas, orientações e práticas utilizadas pela empresa personagem do reality.

Já a plataforma web do projeto servirá como benchmark para estudos de casos, permitindo que, futuramente, estudantes e empresários de todo o mundo possam utilizar o material desenvolvido como base de consulta e pesquisa.

A nova empresa participa do sistema de incubação de novos negócios em uma incubadora, a Experimental AD\Venture – empresa especializada em Comunicação e que nasceu a partir de uma empresa incubada - da qual recebe suporte estratégico e operacional através de consultoria especializada e fornecimento da infra-estrutura necessária. Tem como parceiros as empresas Dialog, Junior Achievement, Endeavor, Sebrae e centros de empreendedorismo e inovação das principais universidades do Rio de Janeiro. O projeto conta com o patrocínio do IEL/ FIRJAN.

A ideia é torná-la referência para outras empresas que enfrentam as mesmas dificuldades e desafios.